Rénovation Structurale : Ouverture d'un Mur Porteur (4 ml)
Le défi technique :
Créer une ouverture de 4 mètres linéaires dans un mur porteur en maçonnerie de 30 cm d'épaisseur. Ce type d'intervention exige une reprise de sous-œuvre rigoureuse pour soutenir temporairement les charges des planchers supérieurs et de la charpente.
La solution Maisovia :
- Sécurisation de l'ouvrage : Pose d'un système d'étaiement lourd et rapproché pour encadrer la zone de démolition (visible sur nos photos de chantier).
- Démolition contrôlée : Ouverture pas-à-pas du mur de 30 cm d'épaisseur afin de préserver l'intégrité des structures adjacentes.
- Soutènement définitif : Mise en place d'une poutre métallique (linteau acier), ancrée solidement dans les sommiers en béton créés de part et d'autre pour une répartition parfaite des charges.
Le bilan :
Un espace totalement transformé et sécurisé. Le cloisonnement d'origine laisse place à une pièce de vie moderne et traversante, prête pour les travaux de finition.
Réhabilitation lourde : Remplacement d'un plancher effondré – Eure-et-Loire
Intervenir sur du bâti ancien exige une compréhension précise des pathologies de la structure. Sur ce chantier, nous avons dû corriger des rénovations antérieures inadaptées pour sauver l'intégrité du bâtiment.
Le défi technique :
La restructuration d'un immeuble comprenant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Le plancher bois existant présentait un état de dégradation très avancé, avec un pourrissement généralisé et une perte de section des solives. La cause majeure : le coulage par le passé d'une dalle en béton armé de 17 cm d'épaisseur directement sur la structure en bois. Cette aberration technique générait une surcharge de plus de 400 kg/m², totalement incompatible avec la portance de l'ouvrage d'origine.
La solution Maisovia :
- Mise en sécurité et étaiement : Avant toute intervention, nous avons mis en place un étaiement lourd et des contreventements provisoires pour stabiliser l'ouvrage et prévenir tout risque d'effondrement.
- Démolition par étapes : Dépose minutieuse et contrôlée du plancher mixte (béton et bois dégradé) afin de purger le bâtiment des charges excédentaires.
- Reconstruction allégée : Création d'un nouveau système de plancher structurellement conforme et adapté, permettant de reprendre des descentes de charges cohérentes pour la réfection du logement à l'étage.
Le bilan :
La structure du bâtiment est aujourd'hui définitivement saine, sécurisée et pérennisée. La rigueur et la prudence déployées par nos équipes lors de cette phase critique de démolition ont d'ailleurs été officiellement soulignées par la maîtrise d'œuvre.
Création d'un terrain de pétanque – Yvelines
Le défi technique :
Le terrain présentait une déclivité importante (visible sur la photo 'Avant'), nécessitant un travail de terrassement et de nivellement précis pour garantir une surface de jeu parfaitement plane. Il fallait également gérer efficacement l'évacuation des eaux de pluie.
La solution Maisovia :
- Terrassement et décaissage : Préparation du fond de forme pour compenser la pente.
- Structure et retenue : Installation d'une bordure robuste en traverses de bois (poutres paysagères) pour délimiter le terrain et retenir les terres de manière esthétique.
- Drainage et revêtement : Application de couches de granulats successives (tout-venant puis sable stabilisé de couleur ocre) compactées pour assurer un roulement parfait de la boule et un drainage optimal.
Le bilan :
Un chantier livré en quelques jours, transformant une contrainte de terrain en un atout pour la propriété. La surface est plane, stable et prête pour les parties estivales.
